Estimation théorique
Route de Saint clair,41140 Méhers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint clair,41140-Méhers indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méhers (41132), comprenant 332 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méhers (41132), comprenant 332 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-27 | 15 | RTE DE SAINT CLAIR | 4 | 100 | 1001 | 55000€ | 550€ |
2019-08-08 | 4 | RTE DU VIGNOBLE | 4 | 120 | 1865 | 231000€ | 1925€ |
2019-10-10 | 11 | RTE DU VIGNOBLE | 5 | 120 | 747 | 120000€ | 1000€ |
2021-09-03 | 3 | RTE DE LA CHOTARDIERE | 5 | 100 | 1846 | 190000€ | 1900€ |
2022-10-19 | 112 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 45 | 775 | 63000€ | 1400€ |
2021-10-01 | 90 | RTE DE LA MADELAINE | 3 | 134 | 877 | 230690€ | 1722€ |
2020-10-02 | 1480 | RTE DE MEHERS | 3 | 60 | 0 | 64000€ | 1067€ |
2021-05-17 | 138 | LA CHAMARANTHE | 6 | 129 | 400 | 244000€ | 1891€ |
2023-02-10 | 37 | LE TILLOU | 3 | 94 | 717 | 170000€ | 1809€ |
2023-01-26 | 34 | RTE DES FONTAINES | 4 | 108 | 8416 | 95000€ | 880€ |
2023-02-03 | 10 | MAISONS ROUGES | 1 | 58 | 1560 | 265000€ | 4569€ |
2022-05-06 | 22 | RTE DES FONTAINES | 6 | 110 | 604 | 146050€ | 1328€ |
2021-07-13 | 270 | RUE DE COUDDES | 5 | 116 | 700 | 223752€ | 1929€ |
2020-11-26 | 20 | RTE DES FONTAINES | 4 | 111 | 800 | 164000€ | 1477€ |
2020-11-05 | 1466 | RTE DE LA CHAMARANTE | 4 | 71 | 1386 | 77000€ | 1085€ |
2020-05-07 | 14 | RTE DE SAINT CLAIR | 4 | 100 | 405 | 71000€ | 710€ |
2021-07-12 | 2 | RTE DES BROSSES | 2 | 46 | 2920 | 110500€ | 2402€ |
2022-06-30 | 4 | RTE DES BROSSES | 4 | 92 | 300 | 48350€ | 526€ |
2023-06-06 | 1269 | RUE DE L ETANG MARAUD | 4 | 104 | 601 | 134050€ | 1289€ |
2019-09-06 | 710 | RTE DE MEHERS | 6 | 179 | 1850 | 269025€ | 1503€ |
2023-01-18 | 0 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 105 | 1075 | 182000€ | 1733€ |
2022-03-17 | 83 | RUE DES FOURNEAUX | 2 | 43 | 430 | 85000€ | 1977€ |
2022-06-21 | 400 | RUE DE CONTRES | 7 | 139 | 1385 | 220000€ | 1583€ |
2019-07-16 | 34 | RUE DE SOLOGNE | 2 | 45 | 480 | 75200€ | 1671€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA FORET | 2 | 38 | 370 | 22000€ | 579€ |
2021-04-17 | 1 | RUE DES GALVAUX | 4 | 125 | 700 | 155000€ | 1240€ |
2019-05-28 | 36 | RUE DE SOLOGNE | 1 | 41 | 605 | 55000€ | 1341€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DE COUDDES | 2 | 52 | 605 | 66000€ | 1269€ |
2019-06-06 | 1 | RUE DE COUDDES | 5 | 120 | 842 | 183250€ | 1527€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DU 8 MAI | 5 | 108 | 821 | 128800€ | 1193€ |
2021-05-17 | 39 | RUE DE SOLOGNE | 3 | 80 | 1513 | 98000€ | 1225€ |
2023-02-23 | 74 | RUE NATIONALE | 3 | 52 | 929 | 74000€ | 1423€ |
2022-05-11 | 66 | RUE NATIONALE | 5 | 102 | 538 | 110000€ | 1078€ |
2019-12-27 | 70 | RUE NATIONALE | 2 | 54 | 459 | 43000€ | 796€ |
2020-10-26 | 40 | RUE NATIONALE | 3 | 48 | 283 | 85500€ | 1781€ |
2020-10-09 | 34 | RUE NATIONALE | 5 | 114 | 479 | 187000€ | 1640€ |
2020-06-05 | 32 | RUE NATIONALE | 3 | 110 | 1138 | 164000€ | 1491€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 566 | 116350€ | 1454€ |
2021-09-22 | 49 | RUE NATIONALE | 3 | 62 | 34 | 27000€ | 435€ |
2021-06-14 | 47 | RUE NATIONALE | 1 | 39 | 46 | 57000€ | 1462€ |
2020-01-21 | 42 | RTE DE LA RIMBERTIERE | 3 | 75 | 280 | 89000€ | 1187€ |
2021-03-23 | 37 | RUE NATIONALE | 6 | 134 | 206 | 42500€ | 317€ |
2023-05-05 | 47 | RUE NATIONALE | 3 | 99 | 659 | 147800€ | 1493€ |
2020-03-12 | 40 | RTE DE LA RIMBERTIERE | 6 | 130 | 1515 | 68000€ | 523€ |
2022-04-15 | 17 | IMP DES FRENES | 5 | 145 | 931 | 169810€ | 1171€ |
2021-05-25 | 44 | RTE DE LA RIMBERTIERE | 5 | 150 | 453 | 150000€ | 1000€ |
2019-07-10 | 11 | IMP DES FRENES | 3 | 90 | 1039 | 135000€ | 1500€ |
2021-08-30 | 18 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 364 | 156000€ | 1200€ |
2019-12-04 | 10 | RUE NATIONALE | 5 | 120 | 719 | 140000€ | 1167€ |
2019-10-12 | 23 | RUE NATIONALE | 4 | 91 | 0 | 87000€ | 956€ |
2020-05-19 | 4 | RUE PAUL BONCOUR | 3 | 70 | 141 | 61600€ | 880€ |
2020-11-09 | 118 | RUE NATIONALE | 4 | 107 | 2823 | 100000€ | 935€ |
2021-05-10 | 24 | RTE DES SABLONS | 7 | 210 | 720 | 380000€ | 1810€ |
2022-02-28 | 64 | RTE DES BROSSES | 3 | 78 | 535 | 55000€ | 705€ |
2019-06-07 | 267 | RUE DE LA TOURAINE | 8 | 161 | 1170 | 201000€ | 1248€ |
2021-01-30 | 22 | RTE DES SABLONS | 9 | 241 | 450 | 180000€ | 747€ |
2021-08-02 | 13 | RUE MATHIAS DARDOUILLET | 3 | 105 | 719 | 120000€ | 1143€ |
2023-02-07 | 8 | RUE DE ST AIGNAN | 4 | 87 | 455 | 122000€ | 1402€ |
2020-04-17 | 9 | RTE DU MANOIR | 2 | 58 | 589 | 78000€ | 1345€ |
2022-12-07 | 15 | L ERABLE | 6 | 129 | 500 | 176300€ | 1367€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DE SELLES | 3 | 109 | 1064 | 136000€ | 1248€ |
2022-01-10 | 4 | IMP DE BORDEBURE | 3 | 77 | 3611 | 79000€ | 1026€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DE ST AIGNAN | 6 | 148 | 1000 | 130000€ | 878€ |
2019-07-05 | 35 | RTE DE MEHERS | 5 | 109 | 850 | 150000€ | 1376€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DE SELLES | 4 | 101 | 1020 | 174000€ | 1723€ |
2019-05-13 | 21 | L ERABLE | 5 | 92 | 994 | 130000€ | 1413€ |
2023-05-22 | 21 | L ERABLE | 5 | 92 | 994 | 153000€ | 1663€ |
2019-11-12 | 165 | RTE DE CHEMERY | 4 | 185 | 1495 | 158000€ | 854€ |
2023-04-14 | 235 | RUE DU CHAPITRE | 6 | 236 | 1061 | 329000€ | 1394€ |
2022-02-07 | 6 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 85 | 849 | 156700€ | 1844€ |
2019-08-06 | 15 | RUE DE SELLES | 5 | 80 | 3046 | 65000€ | 813€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 70 | 994 | 114950€ | 1642€ |
2021-07-30 | 100 | RUE DES ROTES | 4 | 73 | 969 | 45000€ | 616€ |
2022-06-22 | 160 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 96 | 380 | 60000€ | 625€ |
2022-12-12 | 12 | RTE DE BLOIS | 5 | 163 | 2090 | 175000€ | 1074€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DE LA CITE | 3 | 85 | 970 | 108500€ | 1276€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE LA MORNIERE | 5 | 97 | 0 | 120000€ | 1237€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DE LA CITE | 3 | 79 | 623 | 113000€ | 1430€ |
2019-09-26 | 600 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 1676 | 133100€ | 1706€ |
2021-08-30 | 225 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 165 | 1178 | 200000€ | 1212€ |
2021-09-29 | 35 | RUE MATHIAS DARDOUILLET | 5 | 115 | 521 | 105000€ | 913€ |
2023-02-23 | 245 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 70 | 732 | 160000€ | 2286€ |
2022-04-15 | 190 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 230 | 55000€ | 786€ |
2019-09-20 | 174 | LA BERGEONNIERE | 6 | 184 | 425 | 192500€ | 1046€ |
2023-04-07 | 49 | LE BOURG | 4 | 85 | 1165 | 220000€ | 2588€ |
2019-05-13 | 201 | RTE DE CHATRES | 6 | 107 | 1500 | 133500€ | 1248€ |
2020-07-24 | 16 | RUE DE LA TAILLE | 6 | 116 | 800 | 80000€ | 690€ |
2023-05-02 | 50 | RUE DE LA GRANDE BROSSE | 2 | 35 | 935 | 60000€ | 1714€ |
2019-07-20 | 30 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 83 | 946 | 238821€ | 2877€ |
2022-09-27 | 121 | RTE DE MEHERS | 1 | 42 | 542 | 62000€ | 1476€ |
2022-02-07 | 2 | CHEM DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 505 | 75000€ | 962€ |
2020-11-13 | 355 | RUE DES VERTS COULONS | 6 | 115 | 2300 | 174550€ | 1518€ |
2023-06-29 | 428 | RUE DES VERTS COULONS | 1 | 45 | 1777 | 86273€ | 1917€ |
2019-08-27 | 152 | LA TOUCHE | 2 | 69 | 1630 | 80000€ | 1159€ |
2021-09-14 | 280 | CHE DE LA VALLEE | 7 | 168 | 766 | 260000€ | 1548€ |
2022-06-07 | 205 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 71 | 515 | 22000€ | 310€ |
2020-02-21 | 205 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 71 | 515 | 88000€ | 1239€ |
2022-02-02 | 10 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 114 | 724 | 128000€ | 1123€ |
2021-08-24 | 1245 | RTE DE BLOIS | 5 | 84 | 2490 | 33500€ | 399€ |
2022-11-14 | 1245 | RTE DE BLOIS | 5 | 84 | 2818 | 67600€ | 805€ |
2022-08-31 | 1 | RTE DE LA PIQUETERIE | 3 | 130 | 500 | 320000€ | 2462€ |
2020-07-09 | 165 | PLAINE DES BRUYERES DE FRE | 5 | 120 | 780 | 80800€ | 673€ |
2022-03-17 | 907 | RUE DE SELLES | 4 | 85 | 1000 | 105000€ | 1235€ |
2022-09-15 | 25 | RTE DE LA HOUSSAYE | 2 | 62 | 1942 | 220000€ | 3548€ |
2022-07-29 | 14 | CHEM DE LA ROBINETTE | 6 | 161 | 600 | 242050€ | 1503€ |
2022-07-28 | 133 | CHE DE LA BASSE PILAUDIERE | 11 | 205 | 1500 | 228600€ | 1115€ |
2022-06-17 | 1112 | RUE DE SELLES | 4 | 130 | 1000 | 268900€ | 2068€ |
2022-03-10 | 1112 | RUE DE SELLES | 5 | 110 | 0 | 149950€ | 1363€ |
2023-01-30 | 37 | RTE DE MEHERS | 3 | 100 | 1000 | 190000€ | 1900€ |
2022-08-10 | 26 | RTE DE CHOUSSY | 1 | 81 | 500 | 85000€ | 1049€ |
2020-06-12 | 36 | RTE DE LA CHARMOISE | 2 | 58 | 1155 | 60000€ | 1034€ |
2022-04-28 | 15 | RTE DE MEHERS | 3 | 73 | 1087 | 58000€ | 795€ |
2022-09-30 | 5 | ALL MEHERS | 5 | 128 | 1446 | 239000€ | 1867€ |
2020-09-25 | 2 | RTE DE MORLU | 3 | 71 | 213 | 63000€ | 887€ |
2023-02-20 | 184 | PATUREAU DE LA BRANDELLE | 4 | 60 | 1145 | 120000€ | 2000€ |
2022-10-03 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 190 | 50000€ | 500€ |
2021-09-09 | 1565 | RTE DE THESEE | 4 | 87 | 630 | 160000€ | 1839€ |
2022-05-06 | 12 | RUE PRINCIPALE | 4 | 84 | 248 | 26000€ | 310€ |
2021-11-24 | 1 | CHE DE L ETANG DE L ARCHE | 5 | 150 | 1884 | 227050€ | 1514€ |
2020-01-18 | 2 | RTE DES MOULINS | 5 | 95 | 428 | 35500€ | 374€ |
2022-04-27 | 210 | LA GUERINIERE | 3 | 76 | 1485 | 186000€ | 2447€ |
2023-02-13 | 26 | RUE PRINCIPALE | 3 | 95 | 207 | 133000€ | 1400€ |
2020-08-06 | 14 | RTE DES MOULINS | 2 | 52 | 489 | 75000€ | 1442€ |
2023-02-27 | 26 | RTE DU PETIT MORLU | 2 | 50 | 560 | 147000€ | 2940€ |
2019-07-15 | 21 | RTE DU PETIT MORLU | 3 | 75 | 1350 | 80000€ | 1067€ |
2021-03-13 | 15 | RTE DES MOULINS | 2 | 66 | 179 | 52500€ | 795€ |
2020-07-16 | 36 | RTE DU PETIT MORLU | 3 | 92 | 881 | 75000€ | 815€ |
2021-07-08 | 21 | RTE DES MOULINS | 4 | 68 | 500 | 75000€ | 1103€ |
2022-04-26 | 525 | LE CHAPITRE | 3 | 105 | 100 | 100000€ | 952€ |
2023-04-20 | 3 | IMP DU MARTINET | 4 | 88 | 700 | 164800€ | 1873€ |
2021-03-22 | 4 | IMP DU MEAUPAS | 6 | 105 | 1109 | 160000€ | 1524€ |
2021-02-26 | 47 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 654 | 126000€ | 1400€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DU MARTINET | 4 | 91 | 496 | 120000€ | 1319€ |
2020-06-15 | 7 | RTE DE LA HOUSSAYE | 5 | 93 | 500 | 162000€ | 1742€ |
2022-05-18 | 15 | RTE DE LA CHARMOISE | 5 | 126 | 500 | 180000€ | 1429€ |
2022-10-21 | 21 | RTE DU CLOUSEAU | 6 | 126 | 1000 | 195220€ | 1549€ |
2020-09-16 | 21 | RTE DU CLOUSEAU | 5 | 166 | 514 | 175700€ | 1058€ |
2021-05-12 | 49 | RUE PRINCIPALE | 4 | 89 | 316 | 83000€ | 933€ |
2022-09-22 | 19 | RTE DU CLOUSEAU | 5 | 106 | 1070 | 214979€ | 2028€ |
2019-11-29 | 43 | RUE DE LA FOSSE AUX CHATS | 4 | 96 | 2484 | 67000€ | 698€ |
2021-03-15 | 16 | RTE DE LA HOUSSAYE | 5 | 144 | 500 | 95000€ | 660€ |
2020-01-24 | 15 | RTE DE LA CHARMOISE | 4 | 150 | 1000 | 168000€ | 1120€ |
2020-09-15 | 29 | RTE DES MOULINS | 3 | 70 | 886 | 74000€ | 1057€ |
2022-01-12 | 51 | CHE DE LA FUTAIE | 4 | 132 | 9800 | 193500€ | 1466€ |
2019-06-11 | 1842 | RUE DE SELLES | 4 | 83 | 11145 | 87000€ | 1048€ |
2022-08-29 | 34 | RTE DU CLOUSEAU | 5 | 162 | 0 | 260000€ | 1605€ |
2019-07-26 | 34 | RTE DU CLOUSEAU | 5 | 162 | 1230 | 169000€ | 1043€ |
2023-02-06 | 36 | RTE DU CLOUSEAU | 5 | 110 | 500 | 155750€ | 1416€ |
2022-12-13 | 6 | RTE DE LA HOUSSAYE | 3 | 70 | 900 | 40000€ | 571€ |
2020-12-11 | 41 | RUE DES FAGOTIERES | 4 | 95 | 562 | 165000€ | 1737€ |